• 标的基本信息

  项目编号	GR2024HB1000259
  项目名称	南水北调中线水源有限责任公司部分资产（管理用房配套的宿舍、食堂及地下室）
  转让底价	9538.75万元
  挂牌日期	2024-01-31
  挂牌截止日期	2024-03-01
  资产概述	根据丹江口市城市房地产测量中心出局的《房产测绘报告》（丹房测 [2023] 第 15 号）显示，本次转让资产面积合计为 13937.44 平米。
  标的所在地	湖北省 - 十堰市 - 丹江口市 - 湖北省丹江口市沿江路
  重大事项披露	1、本次转让标的是以现状转让，不涉及土地性质的改变，意向受让方在提交受让申请前应自行前往标的物现场勘察,意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次转让标的可能存在的风险有充分的认识，成为受让方后不得以未查阅相关资料或不了解标的状况及资产质量、数量、重量等方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。 2、本次转让资产尚未进行分割，根据房地产不动产权证显示:员工宿舍建筑总面积为 5211.78平米，食堂建筑总面积为 1941.45 平米，未登记地下室面积，根据丹江口市城市房地产测量中心出具的《房产测绘报告》(丹房测[2023]第15号)显示地下室面积为6784.21平米本次转让资产面积合计为13937.44平米，转让方不承诺资产转让后，地下室能够办理不动产权登记。土地证载用途为水工建设用地/办公，证载面积为27266.8平米，因政府征收部分土地作为道路，剩余面积为23723.27平米，该宗地在后期规划中，将土地用途变更为公共管理与公共服务设施用地，但土地使用权证用途和面积未作变更。纳入本次房产转让范围内的土地占地面积为1502.03平米。如转让标的涉及的房产及土地信息与分割后办理的权证信息有差异，则以房产、土地等相关管理部门核发的权证信息为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果受让方需改变土地使用性质的，由受让方自行申报并承担土地出让金及相关规费。 3、为维护建筑的整体实用性，受让方受让转让标的后，不得对转让标的作物理划分。转让方在同等条件下可优先向受让方协商租用宿舍、食堂、地下室等。 4、受让方须遵守法律相邻权的相关规定，合理善意使用转让标的，涉及转让方使用权益的事项应友好协商确定。 5、本次转让资产挂牌价格为不含税价。项目成交后受让方需另行按成交额的 5%支付增值税，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将税款一次性支付至转让方指定账户。转让方收到该项目增值税后，为受让方开具增值税普通发票。

• 标的资产信息

  不动产
  资产名称	宿舍、食堂、地下室
  地址	沿江大道北段东侧调度管理楼1001室等20户
  房产证号	鄂（2024）丹江口市不动产权第0000332号
  建筑面积	17760.42(平方米)

• 交易条件与受让方资格条件

  征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价(多次报价)
  挂牌起始日期	2024-01-31
  挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
  信息发布期满后，如未征集到意向受让方	信息披露终结
  是否自动延牌	否
  价款支付方式	一次性付款
  优先权人是否意向行使优先购买权	不涉及
  与转让相关的其他条件	1、意向受让方在充分了解产权标的情况，于挂牌期内递交受让申请，在提交受让申请时须交 1000 万元交易保证金到光谷联交所指定账户(以挂牌截止日17:00前到账为准)，并应在上述约定时间内进入e产权一一个人中心一-支付订单，完成对保证金的确认付款操作;不接受担保或第三方代为支付。意向受让方交纳保证金即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让转让标承诺的确认。2、意向受让方须完全认可由北京中企业华资产评估有限责任公司对本次资产转让出具的评估报告(中企华评报字(2023)第4996号)中的全部内容，已充分了解本次转让标的的现状及可能存在的瑕疵，不持任何异议。3、意向受让方被确认为受让方之日起3 个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》，受让方应在《产权交易合同》生效之日起 5 个工作日内，将剩余交易价款及受让方应支付的产权交易费用一次性足额缴至光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入e产权一-个人中心一一支付订单，完成对交易价款及受让方应支付的产权交易费用的确认付款操作。意向受让方须同意武汉光谷联合产权交易所在收到交易价款、交易服务费后的5个工作日内将全部交易价款划转到转让方指定账户。若由于受让方的原因未按时签订《产权交易合同》或支付交易价款的，转让方有权暂停后续交易。受让方逾期签订《产权交易合同》或支付交易价款超过15天的，则视为受让方违约，转让方有权终止后续交易程序并扣除受让方全部保证金，另行公开处置标的，并要求受让方赔偿实际损失4、产权交易机构出具《产权交易鉴证书》之日起5个工作日内，受让方须赴标的所在地与转让方完成标的资产的过户手续。办理标的资产过户手续时，如标的现状、面积与公告内容有差异，不影响本次交易的价格和结果。资产过户前的安全保管责任由转让方负责，资产交割后的安全保管责任由受让方负责。
  受让方资格条件	鉴于本次转让资产位于南水北调工程园区内，园区建有水质、水量等涉密数据监测系统，本项目意向受让方须为国有独资公司或国有控股公司，不接受联合体受让。
  是否允许联合受让	否
  保证金金额(万元)	1000
  交纳时间	挂牌截止日17:00前
  保证金内容及处置方式	1、意向受让方报名登记时，须交纳1000万元交易保证金到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17：00前到账为准），并应在上述约定时间内进入e产权——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。意向受让方交纳保证金即为意向受让方在《受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让转让标承诺的确认。 2、关于保证金的处置：（1）、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向受让方我的账户中（意向受让方进入e产权——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。（2）、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方我的账户中（意向受让方进入e产权——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：（1）挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；（2）以协议方式转让的，①意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的 ②在被确定为受让方后，未按约定时限支付交易价款或交易服务费的；（3）以网络竞价方式转让的，①在网络竞价中各竞买人均未有效报价的，未按要求参与竞价及应价；②竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订《产权交易合同》的； ③在被确定为受让方后，未按约定时限支付交易价款或交易服务费的，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的；（4）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4、除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，保证金自动转为履约保证金，合同双方权利义务按合同约定履行。

• 转让方信息

  转让方信息
  转让方名称	南水北调中线水源有限责任公司

• 资产评估情况

  估值机构	北京中企华资产评估有限责任公司
  核准或备案	备案
  核准或备案机构名称	长江水利委员会
  核准(备案)日期	2024-01-30
  评估基准日	2023-09-15
  评估值(万元)	9538.75

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