(采购/合同编号：ZXJ/ZH/YW-2022-009)

1. 采购条件

本采购项目中国南水北调集团中线有限公司本部办公楼2022～2024年度物业服务项目，采购人为中国南水北调集团中线有限公司，采购代理机构为北京江河润泽工程管理咨询有限公司，采购项目资金来自水费收入。该项目已具备采购条件，现对其进行公开采购。

2. 项目概况与采购内容

2. 1采购范围及采购内容：

公司本部办公楼位于北京市海淀区玉渊潭南路1号，办公区域包括中国水利水电科学研究院综合楼A座地下1层至5层、D座的12层及11层部分区域。建筑面积共计23835平方米，其中A座地下1层为员工餐厅；1层为大堂、展厅、总调中心、会商中心以及保卫、收发用房；2层西侧为档案馆，东侧为网络机房；A座3至5层、D座的12层及11层部分区域为普通办公及会议区域。

公司办公楼物业服务项目主要包括：办公楼安全保卫，卫生保洁，绿植租摆及草坪养护，工程维修和设备设施巡检，会议服务，前台接待及收发，餐饮服务，厨房设备维修维保，理发室服务，停车服务，对大楼工程类各专业设备外包单位的维保工作及外包大、中土建装修改造施工进行监管等。

2. 2服务期：合同签订之日起三年。

2. 3本次采购最高限价：人民币1200万元/年（此次采购仅确定合同签订之日起第一年的物业服务费用，后两年物业服务费用根据最新年度北京市企业工资指导线基准线计算并签订补充协议）。

3. 供应商资格要求

3. 1.供应商应具有独立法人资格。

3. 2.供应商近三年（2019年7月1日至今）应具有单个项目面积2万（含）平方米以上的办公楼管理服务的业绩（合同内容需同时涵盖安保服务、会议服务、工程服务、保洁服务、餐饮服务等与本项目类似的服务内容）。

3. 3.供应商拟派项目负责人应具有担任过物业服务管理项目负责人职务的经历；

3. 4.响应文件截止日当天通过“信用中国”网站查询，供应商应未被列入失信被执行人名单；

3. 5.本次采购不接受联合体。

4. 采购文件的获取

4. 1获取时间：2022年7月8日起至2022年7月13日16时止（北京时间，下同）。

4. 2采购文件费用、支付方式及发票领取

（1）文件费用：人民币（大写）伍佰元整（¥500.00），售后不退。

（2）支付方式：转账

潜在供应商必须使用本公司账户或个人账户向北京江河润泽工程管理咨询有限公司（开户行：华夏银行北京丰台科技园支行，账号：102 860 000 004 341 59）汇标书款，且银行电汇凭证中应注明“单位简称+中线物业+175501”（请勿使用在华夏银行柜台现金转账方式汇款）。

4. 3获取方式：供应商将项目联系人信息、购买文件汇款凭证扫描件以及完整的开票信息作为压缩包发至邮箱chinabrr08@163.com。采购文件及标书款电子发票将以电子邮件方式发送至购买成功的潜在供应商提供的电子邮箱内。

5. 响应文件的递交

5. 1响应文件递交的截止时间为2022年7月20日9时，地点为中国南水北调集团中线有限公司（北京市海淀区玉渊潭南路1号A座520会议室）。

5. 2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com、中国南水北调集团中线有限公司网（http://www.nsbd.cn）发布。

7. 联系方式

采 购 人：中国南水北调集团中线有限公司

地 址：北京市海淀区玉渊潭南路1号

联 系 人：孙斌

电 话：010-88657136

邮 箱：sunbin@nsbd.cn

采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼

邮 编：100070

联 系 人：杨泽华、李国强

联 系 电 话：010-52205270/52209118

传 真：010-53105888

电 子 邮 件：chinabrr08@163.com

文章推荐：

作为南水北调中线工程的核心水源区、渠首所在地 南阳调整产业结构 修建生态廊道 只为-- 一渠清水永续北送

大名县城区供水管网建设项目监理公开招标公告

鲁中职业学院综合实训基地（盖家校区）建设工程总承包及监理项目招标公告

保定市满城区城市基础设施补短板项目（雨污分流二期）下穿南水北调工程专业分包工程采购招标公告