南水北调中线信息科技有限公司物业服务项目已经批准实施，招标项目资金来自企业自筹资金，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。中化商务有限公司（以下简称招标代理机构）受南水北调中线信息科技有限公司（以下简称招标人）的委托，就该项目进行国内公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。

一、项目概况与招标范围

1. 项目名称：南水北调中线信息科技有限公司物业服务项目

2. 招标编号：0747-2460SCCZBX85

3. 项目概况：南水北调中线信息科技有限公司下设邓州、南阳、平顶山、禹州、郑州、焦作、新乡、安阳、邯郸、邢台、石家庄、保定、天津、北京14个运维处。为更好地保障各运维处的后勤服务，按照信息科技公司相关制度规定，本着勤俭节约、统一标准的原则，根据实际工作需要，拟采购物业服务，为公司各运维处创造一个安全、整洁、和谐的工作及生活环境。

4. 招标范围：主要服务内容包括保洁服务和餐饮服务。本项目分为2个标段。

4.1 标段划分

（1）第1标段：标段名称为南水北调中线信息科技有限公司京津冀段物业服务项目（合同编号：NSBDZX/XX/QT-2024-021；招标编号/包号：0747-2460SCCZBX85/01）；服务内容包括保洁服务和餐饮服务等。

（2）第2标段：标段名称为南水北调中线信息科技有限公司河南段物业服务项目（合同编号：NSBDZX/XX/QT-2024-020；招标编号/包号：0747-2460SCCZBX85/02）；服务内容包括保洁服务和餐饮服务等。

4.2 运维处基本情况

（1）北京运维处：北京市房山区惠南庄管理处惠南庄泵站副厂房3、4楼，建筑面积约920平方米，惠南庄泵站主副厂房、进口闸等管理区域约27098平方米；以及北京市房山区大石窝镇岩上村晓宏石材对面院落，建筑面积约1547平方米；

（2）天津运维处：天津市西青区中北镇星光路15号凡希大厦六层，建筑面积为811.6平方米；

（3）保定运维处：河北省保定市竞秀区生力街666号，建筑面积为1000平方米；

（4）石家庄运维处：河北省石家庄新华区威朗商务2楼，建筑面积为960平方米；

（5）邢台运维处：河北省邢台市永康国际财富中心，建筑面积为1150平方米；

（6）邯郸运维处：河北省邯郸市复兴区钢联国际B座17层，建筑面积为1049.76平方米；

（7）安阳运维处：河南省安阳市文峰区弦歌大道景诗雅苑12号楼1单元1702号、1802号，建筑面积为835平方米；

（8）新乡运维处：河南省新乡市红旗区小店镇新东大道863科技产业园T18栋、T19栋，建筑面积为1841.29平方米；

（9）焦作运维处：河南省焦作中德科技园16幢1-3层101号，建筑面积为699.69平方米；

（10）郑州运维处：河南省郑州市中原区西三环与陇海路东200米路南索克企业中心8层801、811、812和1层商业14、商业15，建筑面积为1198.05平方米；

（11）禹州运维处：河南省禹州市阳翟大道西段化庄村12组682号，建筑面积为500平方米；

（12）平顶山运维处：河南省平顶山市新新街中弘佳苑土产公司办公楼（4-6层），建筑面积为650平方米；

（13）南阳运维处：河南省南阳市汉冶东路儒林商都D区13号楼（儒林御座）26层部分房间（1-6,13-15号房间），建筑面积为1002.09平方米；

（14）邓州运维处：河南省南阳市邓州市人民路与穰城路交叉口南200米（世纪星连锁酒店8-9层），建筑面积约1320平方米。

5. 服务地点：南水北调中线信息科技有限公司物业服务项目范围包括14个运维处，其中1标包括北京运维处、天津运维处、保定运维处、石家庄运维处、邢台运维处、邯郸运维处6个运维处；2标包括安阳运维处、新乡运维处、焦作运维处、郑州运维处、禹州运维处、平顶山运维处、南阳运维处、邓州运维处8个运维处。

6. 计划服务期限：服务期限暂定两年，具体开始日期以招标人通知为准。合同期满后经双方协商，可延长服务期限，延长的服务期不超过原合同约定的服务期。服务期内如招标人管理模式调整，双方可协商调整部分服务内容或提前终止合同。

7. 最高投标限价：1标人民币柒佰肆拾贰万玖仟肆佰元整（¥7,429,400.00元）；2标人民币柒佰陆拾捌万叁仟柒佰元整（¥7,683,700.00元）。

二、投标人资格要求

1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2. 2021年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有类似物业服务项目业绩；

3. 投标人近三年（2020年、2021年、2022年）财务状况良好，提供财务审计报告（若事业单位无财务审计报告的，提供近三年经审计的财务报表等；成立不足三年的以成立日期起算）；

4. 投标人在信用中国网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果未被列入失信被执行人名单及重大税收违法失信主体；投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）查询结果未被列入严重违法失信企业名单（事业单位不适用）；（以评标当日，通过信用中国网站www.creditchina.gov.cn及国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn查询结果为准）；

5. 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6. 本项目不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1. 潜在投标人可于2024年5月7日起至2024年5月14日登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式领取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：500元人民币/包件）。潜在投标人需先进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-招投标指南。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。

2. 如在注册和获取过程中遇到问题，请联系平台在线客服。

3. 未在中化商务有限公司登记获取本招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

四、投标文件的递交

1. 投标文件提交的截止时间：2024年5月29日9时30分（北京时间）。

2. 投标文件递交方式：现场递交。投标文件递交地点为北京市海淀区北蜂窝8号寿州酒店多功能厅。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3. 开标时间：2024年5月29日9时30分（北京时间）。

五、其他

1. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团中线有限公司网站（www.nsbd.cn）上发布。

2. 资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合招标公告要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。本项目投标人可同时参与全部标段的投标，但最多仅能中标其中1个标段；具体评标及定标办法详见招标文件。

六、联系方式

招标人：南水北调中线信息科技有限公司

通讯地址：北京市海淀区北蜂窝路21号院

招标代理机构：中化商务有限公司

代理机构地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层

联系人：王琛之/陶晨/于广洋/康宁/黄明娟/高晗

电话：010-8392 3371/3369（电话无法取得联系时请通过邮件联系）

电子邮件：wangchenzhi@sinochem.com/taochen@sinochem.com

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