徐州市新城区国信商业广场1号楼a座一层a107-a111房屋公开转让(再次挂牌)
· 2024-05-09
| 项目名称 | 徐州市新城区国信商业广场1号楼A座一层A107-A111房屋公开转让(再次挂牌) | 项目编号 | N0117FC240011-2 |
| 挂牌起始日期 | 2024-05-09 | 挂牌截止日期 | 2024-05-14 |
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(4)个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价（元） | 3684000.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-09-20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | 江苏旺达房地产评估咨询有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让底价（元） | 3315600.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称：南水北调东线江苏水源有限责任公司 统一社会信用代码：9132000077203354XH 经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方承诺 | 我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称交易所）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 一、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 四、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方决策文件 | 南水北调东线江苏水源有限责任公司董事会2023年第6次会议决议（2023年第32号） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 南水北调东线江苏水源有限责任公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别 | 一、本次标的目前处于在租状态，租期至2024年9月30日止，根据民法典第七百二十六条规定，原承租方在同等条件下享有优先购买的权利，如原承租方行使优先购买权，则原承租方在同等条件下优先受让，意向受让方无法取得转让标的，行权详细情况参见本公告报名手续；另外，根据法律规定，即使意向受让方依法取得转让标的所有权后，原承租方仍有权在租赁期限内继续使用转让标的，具体搬离时间需由意向受让方与原承租方自行协商。意向受让方需充分了解上述事实并谨慎参与竞买； 二、意向受让方办理意向受让申请前，须自行对受让标的行为是否符合标的物所在地房地产限购政策及房地产变更登记的条件进行了解和查询； 三、本次资产转让不接受联合受让； 四、意向受让方可在公告期内至现场查看转让标的，并自行向相关部门了解转让标的实际情况； 五、受让方必须付清所有款项后，转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续； 六、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由转让方和受让方双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半； 七、上述房产是以现状转让并交付给受让方，水电气等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受； 八、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算； 九、成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。 以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方及交易所对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 |
| 交易 条件 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
| 交易价款支付方式 | 按照《存量房买卖合同》约定支付（详见公告附件）。 | |
| 受让方资格条件 | 一、意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织。 二、意向受让方须承诺事项： （一）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法； （二）意向受让方须承诺参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。 | |
| 标的交割 | 按照《存量房买卖合同》约定办理（详见公告附件）。 | |
| 与转让相关的其他条件 | - |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 现场展示 | 公告期内查看标的，联系电话：谢海洋，18051927899 | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 2024-05-09 09:00:00 至 2024-05-14 17:00:00 | |||
| 报名手续 | 一、意向受让方资格申请：意向受让方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录交易所（E交易平台）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并对转让标的提交竞买申请。竞买人须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。 二、意向受让方须提供报名材料（所有材料须加盖公章）： （一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件；自然人提供身份证正反面）； （二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（企业法人或其他组织提供）； （三）收购承诺函（本公告附件，请自行下载）； （四）转让方要求的其他材料。 三、交纳交易保证金：意向受让方须于挂牌公告期截止当日17：00时前向交易所（E交易平台）系统指定的账户缴纳足额交易保证金。交易所仅接受以意向受让方自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。 四、如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，交易所将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。 竞价结束后，由交易所函告原承租方竞价结果，原承租方在收到通知之日（交易所以邮寄方式通知的，以邮件签收日为准）起15日内书面回复（邮寄方式回复的，以邮件寄出之日为准）交易所是否在同等条件下（包括价格、付款方式、付款期限等）行使优先购买权，逾期未回复或者回复内容不明确的，视同原承租方放弃行使优先购买权，由网络竞价最高出价者竞得标的； 原承租方在上述期限内书面回复行使优先购买权的，由原承租方以网络竞价阶段最高报价作为成交价竞得标的，并按照公告要求履行后续交易程序（该种情形下，网络竞价阶段最高报价人无法成为本项目成交方）。 五、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格： （一）逾期未登陆交易所（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的； （二）逾期未向交易所（E交易平台）系统指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的； （三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。 | ||||
| 保证金及处置方式 | 一、缴纳：金额400000.00元，截止时间2024-05-14 17:00:00，按系统提示缴纳。 二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的我的报名进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为已缴纳的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由竞买人自行承担。 | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 一次性报价 | 增价幅度（元） | ||
| 自由竞价时间 | - | 延时竞价周期（秒） | |||
| 服务费 | 交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔 2023〕 851号）（https://www.jscq.com.cn/uiFramework/js/pdfjs/web/viewer.html?file=/jscq/attachDir/2023/10/2023101917585934574.pdf） | ||||
| 附件下载 | 不动产权证证明.pdf 存量房买卖合同样稿.pdf 收购承诺函（新）.docx | ||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 李女士 |
| 咨询电话 | 025-83163390 | |
| 咨询时间 | 公告挂牌期内工作日时间 | |
| 咨询地址 | 南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F | |
| 技术支持 | 徐女士：400-828-9082，025-86385860 | |
| 其 他 | 传真：025-83163352 |
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